Mortgage rates
房貸利率市調表
央行五大銀行新承做放款平均利率（市場基準）＋新青安 3.0 利率階梯。更新：2026-09-01
五大銀行新承做放款平均利率（央行）
| 月份 | 加權平均利率 | 說明 |
|---|---|---|
| 2026-06 | 2.155% | 115年6月，較 5 月下降 0.053 個百分點 |
| 2026-05 | 2.208% | 115年5月 |
五大銀行＝台銀、合庫銀、一銀、華銀、土銀。此為市場整體利率基準，個別銀行房貸利率依成數、信用與專案略有差異。
新青安 3.0 利率階梯（2026-08-01 起）
| 期間 | 利率 | 說明 |
|---|---|---|
| 第 1～3 年 | 1.775% | 前 3 年享 2 碼補貼 |
| 第 4 年 | 1.9% | 補貼逐年減少半碼 |
| 第 5 年 | 2.025% | 補貼逐年減少半碼 |
| 第 6 年 | 2.15% | 補貼逐年減少半碼 |
| 第 7 年起 | 2.275% | 回復原貸款利率 |
新青安 3.0 申請條件
- 額度上限：1000 萬元（新婚 1,200 萬、育兒家庭 1,500 萬）
- 成數最高 80 成、年限最長 40 年、寬限期最長 5 年
- 排富：本人年所得不超過 2,000,000 元、申貸年齡未滿 50 歲
- 申辦期間：2026-08-01 至 2029-07-31
資料來源：中央銀行新聞稿：115年6月五大銀行新承做放款平均利率 · 財政部新青安 3.0 規定（青安 3.0 房貸試算）更新日期：2026-09-01。利率會隨央行政策與市場變動，請以主管機關與承貸銀行最新公告為準。